2020/02/20
世田谷区エリア 土地売買契約（仲介）
世田谷区エリア 土地売買契約（仲介） 午前中に世田谷区エリアの売買契約でございました。 年末に話をいただいてから、1月に売主・買主様の面談をして、法人登記の関係で本日の取引となりました。地区計画・条例もあって添付ファイル […]
社長ブログ – ページ 34
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2020/02/18
店舗のご相談
店舗のご相談 去年、お借りいただきました店舗ですが、タッフが辞めたり、新規募集が募らず出店を断念することになったとのことで賃貸借契約を解約する方向となりました。 退去期間までの家賃、保証金償却などの負担もあり、御客様には […]
2020/02/06
自社物件 綱島西5丁目中古戸建の室内外清掃業務
午前中にスタッフと自社物件 綱島西5丁目中古戸建の室内外清掃業務。自分は外回り担当で庭スペースの枯葉拾い、駐車場の掃き掃除など。思った以上に汚れていなくて一安心…定期的な清掃作業を心がけています。 会社に戻っ […]
2020/01/31
愛宕神社・豊川稲荷東京別院まで
愛宕神社・豊川稲荷東京別院まで 本日は愛宕神社まで出世の石段を登りました。この階段を、一段一段昇るごとに運気上がれ、上がれと祈ってみました。階段は傾斜角度も凄くて昇降時に注意が必要です。■愛宕神社 一礼をしてから入場しま […]
2020/01/28
所有者、購入希望者の顔合わせ
先日、取り纏め依頼書をいただきました世田谷区エリア土地の所有者と購入希望者の顔合わせ。取り纏め依頼書の内容に基づき皆で要望・希望・契約日・引渡し時期・懸念事項などを進めております。 今回は互いの相性が良いらしく話の進行も […]
2020/01/26
iPhone11 広角撮影
iPhon11 広角撮影 年末に購入したiPhone11で賃貸物件の撮影をしてみました。35mm判換算で13mm相当の超広角レンズとのこと、手振れは一眼レフに比べると楽だと思います。 かなりアオリます。簡単に構図を考えて […]
2020/01/23
取り纏め依頼書、販売活動報告
取り纏め依頼書、販売活動報告 世田谷区エリアの土地に購入希望者から共同仲介業者を経て取り纏め依頼書が届きました。この取り纏め依頼書とは「購入する意思」を売主側へ明示する書面です。この書面をもって所有者と次の段階へ進むよう […]
2020/01/21
おっ！一歩進んだな。
昨日の顔合わせ後に所有者側の担当者様が会社に話を持ち帰り話を進めていただきました。まずは購入希望者から書面による意思表示を提出してほしいとのこと。さっそく共同仲介業者に報告して書面の発行を取付て欲しいと報告する。 明日は […]
2020/01/20
仲介業務で顔合わせ
仲介業務で顔合わせ 12月から進めている世田谷区エリアの仲介業務。本日は所有者側の担当者と弊社、共同仲介業と打合せ。購入希望者の希望価格、信用度、希望など伝え、所有者の考え方なども確認する。あとは会社の回答を待ちしかあり […]
2020/01/17
武蔵小杉エリア タワーマンションのご相談
取引ある法人様に勤務しておりますユーザー様から武蔵小杉エリア タワーマンションについてご相談。まだ先の話だけど「今、売却したら？」との相談です。早速、該当するマンションで販売されている物件情報を販売開始登録年月日、価格変 […]