2022/01/16
敷地図作成
１月下旬 取得予定の宮前区馬絹5丁目エリアの中古戸建 敷地図を法務局に備え付けらた地積測量図から作成しました。 三斜求積で長さが記載されていない斜辺部分があったので、ピタゴラスの定理やら少し面倒でございました。座標だった […]
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2022/01/15
1月下旬 取得予定の中古戸建の販売準備スタート
1月下旬 取得予定の宮前区馬絹5丁目エリアの中古戸建の販売準備を開始しました。去年の12月19日に契約をして年末年始があって、リフォーム案が遅れています。少しでも早く販売が開始できるように予め間取図面の作成から̷ […]
2021/12/19
宮前区エリア 中古戸建契約（仕入れ）
午前中に川崎市宮前区エリア 中古戸建の契約（仕入れ）でした。先週に内覧しており、一つ一つの部屋も狭くなくて良い間取りでございます。 駅から徒歩15分程度で近隣には公園もあって長閑な住環境です。取得後は外壁、屋根、外構、床 […]
2021/11/19
溝の口西口商店街 「のくっちゃん」レセプションに行ってきました。
レセプションに招待されて溝の口西口商店街にオープンする「うまいもん処 のくっちゃん」行ってきました。飲兵衛の整地である商店街の飲食店オープンに不動産業で携われたことが誇らしいです。 築年数不詳の木造建築物の個性ある構造体 […]
2021/11/18
不動産取得税徴収猶予承認書
先日、手続きしました徴収猶予が認められて、県税事務所から不動産取得税徴収猶予承認書が届きました。私どもは土地を売却し、その譲り渡したお客様が建築することが猶予条件でございました。 あとは建物完成した後に定められた必要書類 […]
2021/11/12
不動産取得税徴収猶予の手続き
3月に取得しました不動産（売却及び所有権移転済）の不動産取得税徴収猶予手続きを行いました。 10月に入ってすぐに県税事務所から「不動産取得税のお知らせ」ハガキが郵送されてまいりました。減額または猶予できる条件は譲り渡した […]
2021/11/07
貸店舗 案内および採寸
9時から店舗の案内および採寸業務でした。お客様が店舗のイメージをしている横で、自分は採寸作業です。専有面積が60坪を超えていて採寸するのも一苦労…地味に疲れました。 会社に戻って寸法手書きの図面をパソコン編集 […]
2021/10/24
断熱材カッターで発泡スチロールを切断
事業用ゴミ袋に入らない大きさの発泡スチロール（梱包用）を簡単に切断するために断熱材カッターを購入してみました。 切りくずが出ない発熱式カッターだと、そんなに使わないのに電源や電池を用意するのも面倒そうでノコギリタイプを選 […]
2021/10/07
新吉田東3丁目 新築戸建の引渡し
自社物件 新吉田東3丁目新築戸建の引渡しでございました。外構工事がギリギリになってしまいましたが問題なく無事に引渡し終了です。 お引越しまでの間は各業者さんとの打合せ、現場立ち合いなど大変だと思いますが頑張って下さいね。 […]
2021/10/05
引渡し前の現場へ
7日に引渡しの自社物件 新吉田東3丁目新築戸建へ行くと朝一番から再クリーニング作業、最後の外構工事を行っております。明日、最後の室内残工事で終了です。 最後まで外構工事が残ってしまったので、明日は休日返上で最終確認です。 […]