2025年9月

2025/09/30

収益アパートの引渡し（仲介）

朝一番で収益アパートの引渡し（仲介）でございました。満室の物件なので引渡し当日からの家賃収入となります。購入していただきました物件は新しくて、借入期間も余裕をもっての資金計画となりました。残代金の支払い、建築確認図書、 […]

2025/09/29

朝一番で、明日に引き渡しを控えました収益物件の金銭消費貸借契約の立ち合い。 9月3日に売買契約締結して、借入先へ融資申込み、借入審査、金銭消費貸借契約…9月は祝日もあったので、銀行担当者さんも大変だったと思い […]

2025/09/29

土曜日、日曜日は地元の神社で年に一度、行われる祭事、例大祭のお手伝い。他のエリアの例大祭に比べて規模が大きくなく、夜店などはありませんが、町内会が子供向けにヨーヨー釣り、スーパーボールすくい、わたがし、お弁当配布など実 […]

2025/09/24

9月の定休日は全て返上となり、本日は各支払い、賃貸借契約書の郵送、書類スキャンなど、忙しくなる月末に仕事を残さないように仕事を励んでいます。昼ごはん何を食べようか迷いながら歩いていると「ランチ　カツ丼」が目に入り、吸い […]

2025/09/22

昼前に馴染みの不動産業者さんの来店があり、ランチの話になって久しぶりの萬福飯店さんへ。人気のお店で外待ちのお客さんも多く、いつも混んでいます。お店のスタッフさんから、いつもの激辛で良い？と聞かれてよろしくお願いいたし […]

2025/09/20

相模大野エリア賃貸物件のリフォームチェック後に川崎市多摩区エリアで開催されている大和ハウス工業「秋の一斉実例見学会」に行ってきました。今回は「TORISIA トリシア」という商品ラインナップ。理想の利回り、賃貸経営を考 […]

2025/09/20

朝一番で自宅から相模大野エリア賃貸物件のリフォーム終了チェック。駅近くの２LDKで明るく風通しの良い角部屋です。廊下の収納棚の扉部分も綺麗に修復されていて一安心。チェック後に川崎市多摩区エリアの大和ハウス「秋の一斉実 […]

2025/09/13

深夜に雨が降ったので、自社物件新吉田東5丁目Ⅲ　新築戸建に向かう。昨日、業者さんによる案内があったのですが、その業者さんは内覧後の窓戸締りなど評判が良くありません。どうしても気になって、朝一番で室内に入ると2階居室 […]

2025/09/11

朝一番で自宅から淵野辺エリア賃貸物件　第３SKビルのリフォームチェック。昨日、リフォームが終わり、14日の賃貸開始は時間に余裕がなく契約金入金確認、明日の賃貸借契約締結確認、鍵の発送と少し忙しかった。会社に戻ると弊社が […]

2025/09/11

午後から9月末に決済予定の川崎市多摩区エリア　収益物件（アパート）の必要書類の取得。お忙しいお客様の代わりに委任状にて受領してきました。横浜地方法務局では「登記されていないことの証明書」の取得。この書類は宅地建物取引 […]

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