2025/09/13
コンバイザー（庇）が雨を防いでくれていました！
深夜に雨が降ったので、自社物件 新吉田東5丁目Ⅲ 新築戸建に向かう。 昨日、業者さんによる案内があったのですが、その業者さんは内覧後の窓戸締りなど評判が良くありません。 どうしても気になって、朝一番で室内に入ると2階居室 […]
社長ブログ – ページ 12
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2025/09/11
淵野辺エリア賃貸物件チェック、賃貸申込、買受承諾
朝一番で自宅から淵野辺エリア賃貸物件 第３SKビルのリフォームチェック。昨日、リフォームが終わり、14日の賃貸開始は時間に余裕がなく契約金入金確認、明日の賃貸借契約締結確認、鍵の発送と少し忙しかった。 会社に戻ると弊社が […]
2025/09/11
登記されていないことの証明書、納税証明
午後から9月末に決済予定の川崎市多摩区エリア 収益物件（アパート）の必要書類の取得。 お忙しいお客様の代わりに委任状にて受領してきました。 横浜地方法務局では「登記されていないことの証明書」の取得。この書類は宅地建物取引 […]
2025/09/09
駐車場 除草材散布
オーナー様が所有している砂利敷き駐車場の除草材散布。 この駐車場で9月末に子供御神輿を開催するので、その前に除草です。 真夏は暑いので9月に入ってから作業すると約束しましたが、今日も暑かったな。 雑草も覆い茂ってしまった […]
2025/09/05
賃貸借契約書の作成
賃貸募集を任されております淵野辺エリア賃貸物件の賃貸契約書作成。 この物件はペット飼養が相談可能のお部屋となりますので、入居後にペットを飼いたい方などを考慮した賃貸借契約内容を記載したり、飼養規約（案）を添付資料を用意し […]
2025/09/03
賃貸退去後の粗大ゴミ
朝一番で賃貸管理を任されております新丸子エリア 区分マンション退去後の粗大ゴミの処理。 退去者（8月末の退去）が遠方へ引越しとなり、粗大ゴミ受付したが9月3日の回収となってしまったとのことで、代わりに粗大ゴミの排出業務。 […]
2025/09/03
川崎市多摩区エリア アパート売買契約（仲介）
午前中に川崎市多摩区エリア アパート売買契約（仲介）。 この6月に新築されたハウスメーカー施工の鉄骨造アパートとなります。利回り、手付金、返済、手残り収入などを考慮して数ケ月前からの物件探しのお手伝い。 まずは収益物件 […]
2025/09/02
淵野辺、相模大野エリア賃貸物件のリフォームチェック
朝一番で自宅から淵野辺、相模大野エリア賃貸物件のリフォームチェック。 淵野辺エリアの第３SKビルは一部屋がリフォーム終了しておりましたが、リビング扉の小口に貼ったダイノックシートが剥がれておりました。他の二部屋は和室の畳 […]
2025/08/30
積水ハウス不動産×積水ハウスさん 収益不動産見学会
お付き合いある積水ハウス 担当者さんのお誘いで中原区エリアの収益不動産見学会へ行ってきました。 今回は土地探しから始まる不動産活用 ー 成功事例に学ぶ － ということで積水ハウスさんの完成物件内覧と積水ハウス不動産さんが […]
2025/08/27
昨晩は不動産業者の先輩に誘われて、横浜スタジアム
昨晩は不動産業者の先輩に誘われて、横浜スタジアムで横浜DeNAベイスターズ対阪神タイガースの野球観戦でした。 昨年の7月に続いての個室のVIP ROOMです。今回は1位と3位の試合で見応えあるゲームでした。 お誘いいただ […]